Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Stuttgart & Umland zum bestmöglichen Marktpreis
Sicher, rechtlich geprüft und ohne kostspielige Fehlentscheidungen.
Mit zertifizierten Immobiliengutachtern, eigenen Energieberatern und detaillierter Marktkenntnis in Stuttgart & Umland verkaufen Sie Ihre Immobilie zum optimalen Angebotspreis.
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Stuttgart & Umland zum realistisch höchsten Marktpreis.
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Ohne rechtliche Risiken oder teure Fehlentscheidungen
Mit zertifizierten Immobiliengutachtern, eigenen Energieberatern und detaillierter Marktkenntnis in Stuttgart & Umland verkaufen Sie Ihre Immobilie zum optimalen Angebotspreis.
Warum ein Großteil der Immobilien
unter Wert verkauft werden
Beim Verkauf einer Immobilie geht es heute längst nicht mehr nur um einen gut verfassten Inseratstext
oder einen Preis im Vergleichsportal.
Ohne präzise Marktkenntnis, rechtssichere Unterlagen und einen erfahrenen Full-Service-Partner an
ihrer Seite verschenken viele Eigentümer erhebliche Summen. Nicht selten sogar fünfstellige Beträge.
Falsche Wertermittlung durch Online-Tools
Online-Bewertungen sind nur Richtwerte, keine belastbare Grundlage.
Automatisierte Bewertungs-Tools ignorieren Bausubstanz, Energieeffizienz oder die individuellen
Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Das Ergebnis: Preis zu niedrig = Geldverlust;
Preis zu hoch = unnötige Verzögerung des Verkaufsprozesses
Klassische Makler ohne echten Full-Service
Viele Makler konzentrieren sich primär auf Vermarktung und Verkauf: Inserat, Besichtigungen und Vertragsabwicklung stehen im Fokus.
Wesentliche Aspekte wie fundierte Wertermittlung, rechtliche Absicherung oder energetische Fragestellungen bleiben dabei häufig unberücksichtigt.
Ergebnis: Erhöhte Risiken, vermeidbare Preisabschläge oder Verzögerungen – Konsequenzen, die zu Lasten des Verkäufers gehen.
Unvollständige oder fehlerhafte Verkaufsunterlagen
Fehlerhafte Wohnflächenangaben oder ein fehlender bzw. nicht rechtsgültiger Energieausweis wirken auf den ersten Blick wie Details – haben in der Praxis jedoch erhebliche Auswirkungen.
Häufige Folgen:
- Rückforderungen nach dem Verkauf
- Nachverhandlungen über den Kaufpreis
- Finanzierungsabbrüchen durch Banken
Ergebnis: Viele Verkäufer erkennen erst zu spät, dass vermeintliche „Kleinigkeiten“ zu spürbaren finanziellen Einbußen und rechtlichen Risiken führen können.
Fehlende ganzheitliche Immobilien-Beratung
Ein Immobilienverkauf betrifft weit mehr als nur den Vertrag:
Finanzierung, Steuern, Versicherungen, Sanierungen und Förderungen beeinflussen sowohl den Wert Ihrer Immobilie als auch die Entscheidung der Käufer.
Ergebnis: Oberflächliche Beratung kostet Sie Verhandlungsmacht und Geld.
Aus diesen Problemen entstehen für Verkäufer hohe finanzielle und rechtliche Risiken. Oft erst
sichtbar während der Verhandlungen,
bei der Finanzierung oder kurz vor dem Notartermin.
Dann ist es zu spät: Der Handlungsspielraum ist minimal, Preisnachlässe oder Verzögerungen sind
kaum noch vermeidbar.
Deshalb entscheidet nicht der Inseratsstart über einen erfolgreichen Verkauf, sondern die
professionelle Vorbereitung von Anfang an.
Warum ein Großteil der Immobilien unter Wert verkauft werden
Beim Verkauf einer Immobilie geht es heute längst nicht mehr nur um einen gut verfassten Inseratstext oder einen Preis im Vergleichsportal.
Ohne fundierte Marktkenntnis, rechtssichere Unterlagen und einen echten Full-Service-Partner an Ihrer Seite verschenken viele Eigentümer erhebliche Summen – teilweise sogar fünfstellige Beträge.
Falsche Wertermittlung durch Online-Tools
Online-Bewertungen sind nur Richtwerte – keine belastbare Grundlage.
Automatisierte Schätzer berücksichtigen keine objektspezifischen Merkmale, keine Bausubstanz, keine Energieeffizienz oder individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Ergebnis: zu niedrige oder unrealistische Preise
→ Verlust von Geld oder zu lange Vermarktungszeiten.
Klassische Makler ohne echten Full-Service
Viele Makler beschränken sich auf Vermarktung und Verkauf: Inserat, Besichtigungen und Vertragsabwicklung stehen im Fokus.
Aspekte wie gutachterliche Bewertung, rechtliche Absicherung oder energetische Fragen bleiben oft unberücksichtigt.
Ergebnis: Das Risiko daraus trägt am Ende nicht der Makler – sondern auch der Verkäufer.
Unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen
Fehlerhafte Wohnflächenangaben oder ein fehlender, nicht rechtsgültiger Energieausweis führen häufig zu:
- Rückforderungen
- Nachverhandlungen
- Finanzierungsabbrüchen durch Banken
Ergebnis: Viele Verkäufer merken erst zu spät, dass diese „Kleinigkeiten“ große finanzielle und rechtliche Konsequenzen haben können.
Fehlende ganzheitliche Immobilien-Beratung
Ein Immobilienverkauf betrifft weit mehr als nur den Vertrag:
Finanzierungsfragen, steuerliche Aspekte, Versicherungen, Sanierungs- oder Fördermöglichkeiten beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie und die Entscheidung der Käufer.
Wer hier nur oberflächlich berät, verliert nicht nur Zeit – sondern auch Verhandlungsmacht und Geld.
Aus diesen Problemen entstehen für Verkäufer oft hohe finanzielle und rechtliche Risiken, die auf den ersten Blick nicht erkennbar sind.
Falsche Preise, unvollständige Unterlagen oder fehlende Absicherung zeigen ihre Wirkung meist erst während der Verhandlungen, bei der Finanzierung oder kurz vor dem Notartermin.
In diesem Moment ist der Handlungsspielraum gering – und Preisnachlässe oder Verzögerungen lassen sich kaum noch vermeiden.
Genau deshalb entscheidet nicht der Inseratsstart über einen erfolgreichen Verkauf, sondern die professionelle Vorbereitung von Anfang an.
Diese Fehler können Sie viel Geld kosten!
Beim Immobilienverkauf wirken sich falsche Entscheidungen direkt auf Ihren Geldbeutel aus. Die folgenden Beispiele zeigen, wie schnell hohe Verluste entstehen:
Wieso ein Full Service Makler?
So sorgt ein professionell vorbereiteter Verkauf für Sicherheit, Klarheit und den bestmöglichen Preis
Professionelle Vorbereitung schützt vor Verlusten und sichert den bestmöglichen Preis.
Ein Immobilienverkauf sollte klar, planbar und gut vorbereitet ablaufen. Er sollte nicht von Überraschungen geprägt sein.
Bei RWM Immobilien bedeutet Full Service:
Das Ergebnis: Käufer und Banken wissen genau, woran sie sind. Sie behalten die Kontrolle über Preis und Ablauf. Und vermeiden teure Nachverhandlungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Leistungen
Was RWM gezielt anders macht
Ein sicherer Immobilienverkauf entsteht nicht durch einzelne Maßnahmen,
sondern durch das Zusammenspiel entscheidender Leistungen.
Genau diese Zusatz-Leistungen sind bei RWM Immobilien fester Bestandteil des Verkaufsprozesses
Gutachterlich fundierte Immobilienbewertung
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie basiert nicht auf Schätzungen oder Vergleichsportalen,
sondern auf einer fundierten Bewertung durch zertifizierte Immobiliengutachter.
So entsteht ein realistischer Marktwert,
der für Käufer und Banken nachvollziehbar ist
und Ihnen eine starke Verhandlungsposition verschafft.
Rechtssichere Wohnflächen- & Objektangaben
Unklare oder fehlerhafte Angaben führen häufig zu Rückfragen, Preisnachlässen oder rechtlichen Problemen.
RWM Immobilien sorgt dafür, dass alle relevanten Objektangaben geprüft und korrekt aufbereitet sind.
Somit gibt es später keine Diskussionen oder Überraschungen.
Inhouse-Energieberatung & Energieausweis
Der Energieausweis ist in Deutschland Pflicht und oft eine Hürde.
Bei RWM Immobilien ist die Energieberatung direkt integriert.
Das spart Zeit, vermeidet Fehler
und sorgt dafür, dass Käufer und Banken alle notwendigen Informationen erhalten.
Daraus ergibt sich ein strukturierter & professioneller Verkaufsprozess
Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin werden Sie klar, transparent und Schritt für Schritt begleitet.
Sie wissen jederzeit:
RWM Immobilien verkauft nicht einfach Ihre Immobilie.
RWM sorgt dafür, dass Ihr Verkauf vorbereitet, abgesichert und erfolgreich abläuft.
200+ Bewertungen unserer Kunden
Viele Eigentümer haben sich bereits für RWM Immobilien entschieden und ihre Erfahrungen öffentlich geteilt.
Sina Schober
Wir haben unsere Wohnung über Frau Wiemann verkauft und könnten mit ihrer Arbeit nicht zufriedener sein. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss war sie äußerst freundlich, kompetent und immer hilfsbereit.
Frau Wiemann hat uns jederzeit bestens informiert, alle Fragen geduldig beantwortet und den gesamten Verkaufsprozess professionell begleitet. Man merkt sofort, dass sie ihren Beruf mit Leidenschaft und Herzblut ausübt.
Dank ihrer hervorragenden Organisation und ihrem Engagement verlief alles reibungslos und stressfrei. Wir fühlten uns rundum bestens betreut und können Frau Wiemann uneingeschränkt weiterempfehlen!
Thomas Schober
Über Freunde wurde uns Domenico Mandaglio als Makler empfohlen - ein wirklich guter Tipp.
Nachdem wir für den Verkauf unseres EFH zunächst auch bei anderen Maklern angefragt hatten, hatte uns Herr Mandaglio vom Erstkontakt an überzeugt.
Transparente Preisgestaltung, Eingehen auf die Besonderheiten der Immobilie statt Schema F sowie eine persönliche Begleitung ließen entlang des Prozesses keine Wünsche offen.
Selbst Auszug und Umzug ins Ausland vor Verkauf waren kein Problem. Die Distanz wurde über regelmäßigem Kontakt wettgemacht.
Wirklich gut und mittlerweile positiv abgeschlossen.
Danke und ggfs. bis zu unserer Rückkehr nach Deutschland
Marco Hans
Oliver Fleischer ist wirklich ein Ausnahme-Makler. Schon beim ersten Kontakt hatte ich das Gefühl, hier jemanden vor mir zu haben, der weiß, was er tut – und das mit Herz. Er trägt den Titel „Full-Service-Makler“ völlig zu Recht: Jeder Schritt ist durchdacht, man wird ständig informiert und fühlt sich zu jeder Zeit gut aufgehoben.
Was ich besonders schätze, ist seine ehrliche und transparente Art. Er nimmt sich Zeit, erklärt alles verständlich und bleibt dabei immer ruhig und professionell. Man merkt einfach, dass hier viel Erfahrung und echtes Interesse am Kunden dahintersteckt.
Ich hatte auch die Gelegenheit, den Geschäftsführer kennenzulernen, und das hat mein positives Bild nur bestätigt. Da herrscht wirklich ein richtig gutes, gesundes Arbeitsklima – man spürt, dass im Team Zufriedenheit, Vertrauen und Freude an der Arbeit vorhanden sind. Das merkt man auch als Kunde sofort.
Kurz gesagt: kompetent, ehrlich, herzlich – und einfach ein Makler-Team, dem man voll und ganz vertrauen kann. Absolut empfehlenswert!
Sascha Zotter
Wir haben mit der RWM Immobilien GmbH und Herrn Daniel Sommer eine rundum positive Erfahrung gemacht. Von Anfang an fühlten wir uns sehr gut beraten und betreut. Dank seiner Unterstützung konnten wir in kurzer Zeit passende Käufer finden.
Auch die gesamte Abwicklung – von den Unterlagen bis hin zum Notartermin – lief reibungslos und unkompliziert. Herr Sommer war jederzeit erreichbar, hat uns alle Fragen geduldig beantwortet und uns wirklich gut durch den ganzen Prozess begleitet.
Wir sind sehr zufrieden und können ihn und die RWM Immobilien GmbH nur weiterempfehlen!
Marc Ess
Endlich ein Maklerbüro, welches auch hält, was es verspricht! Nach 3 sehr negativen Erfahrungen mit anderen Maklern, die nur viel versprachen und nichts gehalten haben, habe ich Maklern gegenüber eine entsprechende Skepsis entwickelt.
Zum Glück habe ich Tim Bonfert von der RWM kennengelernt. Hier wurden Versprechen auch eingehalten. Sympathie kam noch dazu. Sehr professionell, wie hier gearbeitet wird. Professionelle Fotos vom Objekt. Professionelles Expossé.
Professionelles Auftreten. Professioneller Service. Danke auch an Daniel Sommer, der die Urlaubsvertretung für Herrn Bonfert übernommen hat. Tim & Daniel! Macht weiter so mit eurem kompetenten, sympathischen und authentischen Auftreten! 5 Sterne PLUS für euch! Danke! Keep going on! Werde euch weiter empfehlen.
Wie läuft eine Full-Service-Betreuung mit RWM ab?
Ein Immobilienverkauf muss nicht kompliziert sein.
Mit einem klaren Ablauf wissen Sie jederzeit, was als Nächstes passiert und können sich entspannt zurücklehnen.
1
Schritt 1 – Kostenlose Ersteinschätzung
In einem unverbindlichen Gespräch analysieren wir Ihre Situation und klären, ob ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt sinnvoll ist. Sie erhalten eine erste Einschätzung, welcher Preis realistisch ist und welche Vorbereitungen nötig sind. Sie erhalten Klarheit – ohne Risiko, ohne Kosten.
2
Schritt 2 – Vor-Ort-Besichtigung & detaillierte Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und erfassen Zustand, Ausstattung, Lage und Besonderheiten präzise. Auf dieser Basis ermitteln wir den realistischen Marktwert. Keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Bewertung als solide Grundlage für Ihre Preisfindung. So vermeiden Sie Verluste durch eine Fehlbewertung.
3
Schritt 3 – Unterlagen & rechtssichere Vorbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen vollständig vor und prüfen sie auf Richtigkeit: präzise Wohnflächenberechnung, umfassende Objektinformationen und gültiger Energieausweis. Ihre Immobilie ist bankkonform vorbereitet, ohne Risiken oder teure Überraschungen.
4
Schritt 4 – Gezielte Vermarktung & Käuferauswahl
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell: hochwertige Bilder, überzeugende Beschreibung, vollständiges Exposé und gezielte Ansprache qualifizierter Interessenten. Wir koordinieren Besichtigungen, filtern ernsthafte Käufer und Sie sparen Zeit und Nerven.
5
Schritt 5 – Verhandlung, Notartermin & Betreuung darüber hinaus
Wir begleiten Sie durch die Preisverhandlung und koordinieren alle Details mit Käufer, Bank und Notar bis zur finalen Übergabe. Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ihr Ansprechpartner und stehen mit unserem Service sowie einem breiten Partnernetzwerk zur Seite.
Das Experten Team von RWM für Ihren Verkaufs-Erfolg
Hai Long Nguyen
Durch sein Studium in Immobilienwirtschaft und Immobilientechnik (M.Sc.) sowie seine langjährige Tätigkeit im Immobilienfeld bringt er das notwendige Fachwissen mit, um Immobilien nicht nur zu verkaufen, sondern ganzheitlich zu verstehen – von der Bausubstanz über energetische Aspekte bis hin zur wirtschaftlichen Einordnung.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIN EN ISO/IEC 17024) erstellt er unabhängige, rechtsgültige Immobilienwertgutachten sowie Wohnflächenberechnungen nach internationalem Standard. Weiter ist er DGNB Registered Professional und berät zu Themen wie Bausubstanz, Nachhaltigkeit und Projektentwicklung.
Sein Anspruch ist es, Immobilien sachlich, nachvollziehbar und auf Basis belastbarer Fakten zu bewerten – und Eigentümern damit Sicherheit für ihre Entscheidungen zu geben.
Hai Long Nguyen
Durch sein Studium in Immobilienwirtschaft und Immobilientechnik (M.Sc.) sowie seine langjährige Tätigkeit im Immobilienfeld bringt er das notwendige Fachwissen mit, um Immobilien nicht nur zu verkaufen, sondern ganzheitlich zu verstehen – von der Bausubstanz über energetische Aspekte bis hin zur wirtschaftlichen Einordnung.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIN EN ISO/IEC 17024) erstellt er unabhängige, rechtsgültige Immobilienwertgutachten sowie Wohnflächenberechnungen nach internationalem Standard. Weiter ist er DGNB Registered Professional und berät zu Themen wie Bausubstanz, Nachhaltigkeit und Projektentwicklung.
Sein Anspruch ist es, Immobilien sachlich, nachvollziehbar und auf Basis belastbarer Fakten zu bewerten – und Eigentümern damit Sicherheit für ihre Entscheidungen zu geben.
Gerrit Volz
Gerrit Volz ist Diplom-Betriebswirt (FH) und verfügt über langjährige Erfahrung aus Tätigkeiten in einer Großbank und einer Investmentgesellschaft.
Kapitalanlagen, Gewerbeimmobilien, Finanzierungen sowie Immobilien-Transaktionen bilden den Schwerpunkt seiner Arbeit.
Als Real Estate M&A-Advisor (EBS) begleitet er Eigentümer bei strategischen Verkaufsentscheidungen und der professionellen Verwertung von Immobilien.
Durch sein breites Netzwerk sowie den direkten Kontakt zu Investoren und Bauträgern schafft er Zugang zu kaufkräftigen Zielgruppen und sorgt für eine strukturierte, marktgerechte Vermarktung.
Gerrit Volz
Gerrit Volz ist Diplom-Betriebswirt (FH) und verfügt über langjährige Erfahrung aus Tätigkeiten in einer Großbank und einer Investmentgesellschaft.
Kapitalanlagen, Gewerbeimmobilien, Finanzierungen sowie Immobilien-Transaktionen bilden den Schwerpunkt seiner Arbeit.
Als Real Estate M&A-Advisor (EBS) begleitet er Eigentümer bei strategischen Verkaufsentscheidungen und der professionellen Verwertung von Immobilien.
Durch sein breites Netzwerk sowie den direkten Kontakt zu Investoren und Bauträgern schafft er Zugang zu kaufkräftigen Zielgruppen und sorgt für eine strukturierte, marktgerechte Vermarktung.
Frederic Volz
Frederic Volz ist Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) und verbindet technisches sowie betriebswirtschaftliches Know-how im Immobilienbereich.
Er unterstützt Kunden insbesondere bei der Aufbereitung wirtschaftlicher Kennzahlen, der Strukturierung von Finanzierungsanfragen und bei organisatorischen Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf.
Als zertifizierter Energieberater für Wohngebäude erstellt er rechtsgültige Energieausweise und berät Eigentümer zu energetischen Themen, die für Verkauf und Finanzierung zunehmend relevant sind.
Darüber hinaus optimiert er interne Abläufe und stellt sicher, dass der Full-Service-Ansatz von RWM Immobilien effizient, zuverlässig und kundenorientiert umgesetzt wird.
Frederic Volz
Frederic Volz ist Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) und verbindet technisches sowie betriebswirtschaftliches Know-how im Immobilienbereich.
Er unterstützt Kunden insbesondere bei der Aufbereitung wirtschaftlicher Kennzahlen, der Strukturierung von Finanzierungsanfragen und bei organisatorischen Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf.
Als zertifizierter Energieberater für Wohngebäude erstellt er rechtsgültige Energieausweise und berät Eigentümer zu energetischen Themen, die für Verkauf und Finanzierung zunehmend relevant sind.
Darüber hinaus optimiert er interne Abläufe und stellt sicher, dass der Full-Service-Ansatz von RWM Immobilien effizient, zuverlässig und kundenorientiert umgesetzt wird.
Häufig gestellte Fragen
Nein. Die erste Einschätzung ist unverbindlich und dient dazu, Ihre Situation, Ihre Ziele und die Möglichkeiten realistisch zu bewerten. Eine Entscheidung treffen Sie in Ruhe.
Die Kosten hängen vom Umfang und der Art des Verkaufs ab. Diese werden transparent besprochen, bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden. Es gibt keine versteckten Gebühren. Außerdem wird eine Rechnung erst fällig, sobald wir Ihre Immobilie verkauft haben.
Grundsätzlich ja. Viele Eigentümer unterschätzen jedoch den Aufwand, die rechtlichen Anforderungen und die finanziellen Risiken. Eine professionelle Begleitung sorgt für Sicherheit, Struktur und einen besseren Verkaufspreis - oftmals erhalten Sie am Ende trotz Maklerprovision deutlich mehr.
Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktsituation ab. Durch eine fundierte Vorbereitung und realistische Preisfindung lässt sich der Verkaufsprozess in der Regel deutlich effizienter gestalten.
RWM unterstützt Sie bei der Zusammenstellung und Prüfung aller relevanten Unterlagen. So werden Verzögerungen, Rückfragen oder Kaufabbrüche vermieden.
Der Angebotspreis beeinflusst den gesamten Verkaufsprozess. Eine fundierte Bewertung schafft Vertrauen bei Käufern und Banken und stärkt Ihre Position in Preisverhandlungen.
Ihr Immobilienverkauf verdient Sicherheit und keine Experimente
Die meisten Eigentümer unterschätzen, wie viele Details beim Verkauf ineinandergreifen: Wertermittlung, Unterlagen, Käuferauswahl, Finanzierung, Notartermin.
Jede Unsicherheit kostet Geld. Jede Lücke schwächt Ihre Verhandlungsposition. Deshalb arbeitet RWM Immobilien mit:
Sie behalten die Kontrolle – von der Bewertung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Starten Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung.
Unser Standort in Stuttgart
Gerne laden wir Sie ein, uns in der Stuttgarter Innenstadt zu besuchen und sich persönlich von unseren Experten beraten zu lassen.
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